Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
Этапы и состав работ:
Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Этапы и состав работ при подготовке технического плана:
- Сбор и анализ исходной документации
- Запрос сведений ЕГРН
- Проведение геодезической съемки и/ или обмеры помещений.
- Камеральная обработка полученных данных
- Оформление технического плана.
- Получение результата.
Технический план – как основа существования объектов недвижимости
Оформление технического плана необходимо в следующих случаях:
- Постановка на учет и регистрация объектов недвижимости (жилые дома, гаражи, бани, и т.д.)
- Получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и последующий постановки на учет (МКД, ТЦ, магазины).
- Изменения характеристик объектов недвижимости (площадь, этажность, назначение).
Стоимость технического плана рассчитывается индивидуально. Цена зависит от таких характеристик, как площадь, конфигурация, этажность, вид объекта и его удаленность, наличие или отсутствие разрешительной документации.
Форма технического плана установлена Приказом N 953 Минэкономразвития России от 18.12.2015