Образование земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности – это кадастровые работы по формированию земельного участка из земель, находящихся в собственности муниципалитета или государства.
Образование земельного участка необходимо в следующих случаях:
- в случае необходимости оформления в собственность (прирезка) или в аренду территории, не стоящей на кадастровом учете, смежной земельным участком, находящимся в собственности у заинтересованного лица,
- в случае отсутствия в ЕГРН сведений о земельном участке под зарегистрированным строением, находящимся в собственности у заинтересованного лица (предварительное согласование предоставления земельного участка)
Этапы и состав работ
Порядок подготовки документов:
- На основании выполненной топографической съёмки местности составляется Схема расположения для её утверждения органом местного самоуправления;
- Кадастровый инженер подготавливает межевой план на основании проекта межевания территории или постановления об утверждении схемы расположения;
- Подаётся заявление о государственном кадастровом учёте на земельный участок и межевой план в электронном виде, в результате чего присваивается кадастровый номер.
На каком основании это делается?
Согласно Земельному Кодексу РФ формирование нового земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности осуществляется исключительно в соответствии с одним из следующих документов:
- проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ,
- проектная документация лесных участков,
- утвержденная органом государственной или муниципальной власти схема расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории.
При отсутствии утвержденного проекта межевания территории образование земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.