Межевой план является результатом работ кадастрового инженера. Подготавливается в форме электронного документа в формате XML, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Минэкономразвития России № 921 от 08.12.2015 г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
Межевой план состоит из графической и текстовой части. В некоторых случаях обязательным к включению в состав межевого плана является Акт согласования местоположения границ земельных участков. Сведения о местоположении границ земельного участка указываются на основании геодезических обмеров, в ходе которых определяются координаты характерных точек границ такого земельного участка.
Этапы и состав работ
Процедура состоит из нескольких этапов:
- сбор информации об участке и анализ полученных сведений;
- получение сведений о геодезической основе для пунктов государственной геодезической сети и пунктов опорной межевой сети;
- проведение геодезической съемки и анализ ее результатов;
- согласование границ участка с представителями организаций или физическими лицами, интересы которых затрагивает межевание;
- оформление межевого плана.
- подача документов в МФЦ для занесения в базу данных ЕГРН;
- получение выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости.
Когда необходим межевой план
Межевой план подготавливается в следующих случаях:
- если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ ранее сформированного земельного участка (ранее учтенного земельного участка),
- если необходимо уточнить местоположение границ ранее сформированного земельного участка.
- если необходимо первично сформировать земельный участок из муниципальных или государственных земель,
- если необходимо произвести раздел, объединение, перераспределение земельных участков или выдел из земельного участка,
- если необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об обременениях на земельном участке (сервитут),
- если необходимо разрешить земельные споры по границам участка (экспертиза для суда).