Технический план индивидуального жилого дома представляет собой пакет документов, включающий текстовую и графическую часть, он отражает основные технические параметры и чертежи планировки жилого дома, а так же непосредственное расположение дома на земельном участке.
Технический план на дом нужен собственникам, которые построили или строят новое жилье. С помощью этого документа объект будет поставлен на кадастровый учет.
Незарегистрированное жилье не получит адреса, в нем нельзя будет прописаться.
Этапы и состав работ
В техническом плане обязательно отражаются контактные данные заказчика и исполнителя документа. В текстовую часть технического плана входят:
- общие сведения о кадастровых работах;
- исходные данные;
- сведения о выполненных измерениях и расчетах;
- описание местоположения объекта недвижимости;
- характеристики объекта недвижимости;
- сведения о части (частях) объекта недвижимости;
- характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении;
- заключение кадастрового инженера.
Оформление технического плана в 2021 году
После 1 марта и вплоть до 2 августа 2019 года (до вступления в силу закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ «О дачной амнистии»), техплан готовился по сложной системе – для его подготовки, помимо заполнения декларации требовалось получить два документа в местной администрации: уведомление о начале и об окончании строительства. Без этих документов техплан оформить было невозможно. После продления дачной амнистии вновь вернулся упрощенный порядок оформления недвижимости.
Таким образом, по дачной амнистии, техплан на дом можно готовить по упрощенной схеме — путем декларирования лишь до весны 2021. Это касается технических планов на жилые и садовые дома, расположенные на территории садоводства. А для индивидуального жилого строительства ничего не упростилось, действует уведомительный порядок как и прежде.