Землеустройство и Кадастры

+7 (962) 254-47-01 +7 (909) 783-24-98
пн-пт с 9:00 до 18:00

Кадастровые работы

Кадастровые работы — это комплекс услуг, состоящих из сбора информации о недвижимости, анализа полученных данных и подготовки документов для кадастрового учета объектов недвижимости.

Объектами кадастровых работ являются земельные участки, здания сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, иные объекты недвижимости, подлежащие кадастровому учету. Кадастровый учет является необходимой процедурой для совершения любых сделок с объектами кадастровых работ. Процедура предполагает внесение записи об объекте, его основных параметрах с присвоением ему кадастрового номера. Основной целью постановки недвижимого имущества на кадастровый учет является дальнейшая регистрация прав на это имущество. Любые сделки с ним без данных работ будут невозможны.

 

Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер.

    Этапы и состав работ

    При проведении работ кадастровый инженер:

    • определяет координаты характерных точек границ земельного участка (его части), контура зданий, сооружения (их частей), а также контура объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы;
    • определяет площадь объекта недвижимости и выполняет описание местоположения недвижимости;
    • согласовывает местоположение границ земельного участка.

    Результат кадастровых работ

    В результате кадастровых работ будет подготовлен один из следующих документов:

    • межевой план, если работы проводились в отношении земельного участка или его части (с земельными участками проводятся работы по их образованию, разделу, объединению, уточнению, перераспределению)
    • технический план — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Такой план оформляется также в отношении частей таких объектов.
    • акт обследования, если прекратило существование здание, сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства. Такой документ подтверждает гибель или уничтожение объекта.