Технический план квартиры – это документ с характеристиками жилья, необходимыми для его точного описания, который может потребоваться вам в самых разных ситуациях. В частности, он необходим для заключения любых сделок с недвижимостью — будь то купля, продажа или обмен. Кроме того, новый технический план нужен в том случае, если во время ремонта вы произвели перепланировку помещения. Причем масштабы изменений не важны — иногда даже перенос одной стены или дверного проема в квартире меняет соотношение жилой и нежилой площади, и это должно быть отражено в техническом плане. Технический план помещения необходим также при вводе нового объекта в эксплуатацию и наконец, этот документ необходим при разбирательствах в суде.
Этапы и состав работ
Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Этапы и состав работ при подготовке технического плана на квартиру:
- Сбор и анализ исходной документации;
- Запрос сведений ЕГРН;
- Обмеры помещений;
- Камеральная обработка полученных данных
- Оформление технического плана.
- Получение результата.
Отличие технического плана от техпаспорта
Информация об объекте недвижимости, содержащаяся в техническом плане, практически совпадает с данными техпаспорта. Основное отличие – в техническом плане указаны сведения с привязкой имущества к территории. Технический план является более обширным, подробным вариантом технического паспорта. Его графическая часть передаёт расположение помещения в границах здания. Можно сделать вывод, что техпаспорт – это база для составления технического плана квартиры. Технический план введён в 2013 году. До этого времени все регистрационные действия с имуществом выполнялись с использованием технического паспорта.